Royale hoekvilla met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **royale en goed onderhouden hoekvilla** is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie aan de grens van Laren, Blaricum en Eemnes. Met een woonoppervlakte van **ca. 217 m²** en een perceel van **ca. 415 m²**, biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Indeling begane grond:** Via de entree met hal bereikt u de lichte woonkamer met open haard en visgraatvloer met vloerverwarming. De **complete, tuingerichte open woonkeuken** is voorzien van een groot eiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Aangrenzend vindt u een bijkeuken met toegang tot de tuin en de inpandige garage. Tevens is er op de begane grond een aparte kamer die ideaal is als **werkkamer of kantoorruimte**.

**Eerste verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vide en biedt toegang tot **vier volwaardige slaapkamers**. Daarnaast zijn er **twee badkamers** met vloerverwarming, elk voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

**Zolderverdieping en vliering:** De vaste trap leidt naar een verrassend ruime en lichte zolderverdieping met talloze indelingsmogelijkheden. Er zijn tevens twee kleinere ruimtes voor studie of opslag, en een technische ruimte met de CV-ketel (2025) en toegang tot de vliering.

**Buitenruimte en garage:** De woning beschikt over een **riante achtertuin op het zuiden** met vijver en tuinhuis, die veel privacy biedt. De voortuin is eveneens groen en privé. De inpandige garage is voorzien van een elektrische deur. De oprit biedt plaats aan **twee auto's** en is voorzien van een laadpaal.

**Bijzonderheden:** * Instapklaar en goed onderhouden * 17 zonnepanelen * Alarminstallatie * Parkeergelegenheid op eigen terrein

**Omgeving:** Gelegen in een groene omgeving met heide en bos op loop-/fietsafstand. Het openbaar vervoer (busstation) is op loopafstand, met directe verbindingen naar Hilversum, Amsterdam en Utrecht. Diverse scholen, sportfaciliteiten, winkels en restaurants zijn in de nabije omgeving. De centrale ligging zorgt voor uitstekende verbindingen met de A1 en A27.