Waverdijk 12

***open huis vrijdag 10 juli 2026 tussen 11.00 - 13.00 uur***

Een woning moet je ervaren. Laat u verassen door de hoogwaardige afwerking, de rust van het Groen Hart en de ruimte die Waverdijk 12 te bieden heeft.

Plan gerust een rondleiding en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!

Aan de karakteristieke Waverdijk 12 in Waverveen staat dit royale en stijlvol volledig gerenoveerde (2023) villa op een prachtige, open locatie in een landelijke omgeving, aan de rand van natuurgebied Botshol. Met een landelijk uitzicht over de omliggende weilanden, een luxe afwerkingsniveau, instapklare staat en een uitstekende energieprestatie (energielabel A+) is dit een woning waar comfort en landelijk wonen perfect samenkomen.

Deze woning beschikt over onder andere vier slaapkamers, een aparte werkkamer en een volwaardig bijgebouw met eigen slaapkamer, badkamer en keuken. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor samengestelde gezinnen, thuiswerkers, mantelzorg of het ontvangen van gasten.

Ondanks de landelijke en rustige ligging is de woning uitstekend bereikbaar. De Randstad (Amsterdam en Utrecht) is goed bereikbaar, evenals omliggende dorpen en voorzieningen. Diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en omliggende plaatsen, zoals Mijdrecht, Vinkeveen en Uithoorn bevinden zich op korte afstand.

**Let op! Het bijgebouw(chalet) wordt separaat aangeboden voor een vraagprijs van € 35.000,- en is niet in de vraagprijs inbegrepen.**

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning:

Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de leefruimtes. De begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer en licht gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige, luxe basis. De woonkamer is bereikbaar via dubbele stalen deuren met glas en vormt een royale leefruimte met een zeer prettige lichtinval. De lichtstraat boven de zithoek, de grote raampartijen en de strak weggewerkte inbouwspots in het plafond geven de ruimte een moderne en open uitstraling. Middels de schuifpui staat u direct in de tuin.

Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken met een royaal kookeiland. De keuken is praktisch ingedeeld, biedt veel kastruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de eethoek, met een slim nisje voor bijvoorbeeld een koffiezetapparaat of extra opbergruimte.

Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken met toegang tot de ruime garage + berging/zolderverdieping, welke ook van buitenaf bereikbaar is. De werkkamer op de begane grond maakt deze woning bijzonder geschikt voor comfortabel thuiswerken.

Eerste verdieping: Via de vaste trap naar boven bereikt u de overloop van de verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaat vloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De royale master bedroom (ca. 4,18 x 6,04 m) is een heerlijke plek om tot rust te komen en beschikt over een eigen balkon. Ook slaapkamer 2 (ca. 4,29 x 2,64 m) en slaapkamer 3 (ca. 3,24 x 2,95 m) hebben toegang tot een balkon aan de andere zijde van de woning. Vanaf alle balkons geniet u van een prachtig, weids uitzicht waar u ver kunt wegkijken. Daarnaast is er nog een vierde slaapkamer, perfect als kinder-, werk- of hobbykamer.

De luxe badkamer is uitgevoerd in stijlvolle natuurtinten en tot in detail doordacht. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en goed te ventileren. U beschikt hier over een chique ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming: nooit koude voeten na het douchen of badderen.

Tuin en bijgebouw: De woning is omgeven door een ruime tuin rondom, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin is een prachtige mix van veel groen grasland en vaste beplanting, wat zorgt voor een natuurlijke, rustgevende omgeving.

Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bovendien beschikt de woning over een compleet ingericht bijgebouw, voorzien van een royale slaapkamer, keuken, badkamer en eetkamer: ideaal voor gasten, een kantoor aan huis of zelfstandige bewoning.

Kortom, luxe, duurzaam en instapklaar wonen in het Groene Hart – op korte afstand van Amsterdam, Utrecht en Schiphol.

Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd (2023); - Energielabel A+; - Luxe afwerking; - Instapklaar; - Landelijke omgeving; - Wonen in het Groene Hart met landelijk uitzicht - Goede bereikbaarheid van de Randstad - Goede bereikbaarheid omliggende dorpen - Aan de rand van natuurgebied ‘Botshol’

Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 20 minuten - Amsterdam Centrum - 25 minuten - Stadshart Amstelveen - 15 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 20 minuten

Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.