Moderne, uitgebouwde gezinswoning met energielabel A in Wilnis

Welkom in deze instapklare, uitgebouwde eengezinswoning aan Klompenmaker 4 in het groene Wilnis. Deze moderne woning, gebouwd in **2017**, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, met een uitstekend **energielabel A** en **6 zonnepanelen**. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een lichte en energiezuinige leefomgeving.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte, tuingerichte woonkamer met een open keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een opvallend Smeg-fornuis. Vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning is gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt met een dakkapel uit 2022 een volwaardige derde slaapkamer, ideaal als master bedroom, kantoor of hobbyruimte. Airconditioning op de eerste en tweede verdieping zorgt voor verkoeling op warme dagen.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 2017** * **Woonoppervlakte 105 m²** * **4 kamers** * Energielabel A met 6 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing * Vloerverwarming op de begane grond * Airconditioning op de eerste en tweede verdieping * Elektrisch bedienbare screens en rolluiken * Meterkast met 3-fase aansluiting * Achtertuin van ca. 9 meter diep met overkapping en achterom

**Locatie** Gelegen in de jonge, rustige en groen opgezette wijk De Maricken in Wilnis. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum zijn op korte afstand bereikbaar. De wijk biedt voldoende parkeergelegenheid en de uitvalswegen (A2) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, met goede verbindingen naar Amsterdam en Utrecht (respectievelijk 25 en 30 autominuten). Geniet van rustig wonen met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.