Charmante Vrijstaande Villa in Bilthoven met Royale Tuin

Ontdek deze sfeervolle vrijstaande villa, "De Kleuters", gelegen aan de geliefde Van Goyenlaan in Bilthoven. Met een **karakteristieke rieten kap** en een markante architectuur ademt deze woning historie en authenticiteit.

**Overview** Deze charmante villa biedt circa **174 m² woonoppervlakte** op een perceel van 582 m². De woning combineert een warme uitstraling met praktische indeling, ideaal voor gezinsleven en thuiswerken.

**Interieur** De begane grond beschikt over een royale woonkamer, sfeervolle eetkamer met open haard, een halfopen keuken met inbouwapparatuur en een fijne werkkamer. De klassieke visgraatparketvloer in de hal en de lambrisering in de woon- en eetkamer dragen bij aan de authentieke sfeer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan de grootste direct verbonden zijn met de slaapkamers. Een praktische vliering is bereikbaar vanaf de overloop.

**Features** * Bouwjaar circa 1921 * Royale tuin met volop privacy, zon- en schaduwplekken * Veranda en een vrijstaand bijgebouw met berging (ca. 2,6m x 4,6m), ideaal voor kantoor of atelier * Geheel voorzien van dubbele beglazing * Inloopkast in de masterbedroom en diverse inbouwkasten

**Locatie** Gelegen aan een laan met enkel bestemmingsverkeer, maar toch op korte afstand van het centrum van Bilthoven met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het NS- en busstation zijn eveneens nabij, evenals de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug.