Karakteristieke Villa met Zes Kamers en Dubbele Bewoning Mogelijk

Ontdek deze unieke, karakteristieke helft van een dubbele villa "Durate" in De Bilt, gelegen op fietsafstand van Utrecht. Gebouwd in **1926**, combineert deze woning historie met modern wooncomfort en biedt het een **zeer weids uitzicht** over het water.

**Interieur** De villa beschikt over maar liefst zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met erker en houtkachel, en een ruime woonkeuken die het hart van het huis vormt. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich zelfstandige appartementen met eigen keukens, badkamers en woonkamers, ideaal voor gasten, au pair of voor het creëren van extra leefruimte. De woning is flexibel in te delen en biedt **tal van indelingsmogelijkheden**.

**Voorzieningen** De villa is voorzien van **twee terrassen**, een inpandige garage met carport, en een royale, omheinde achtertuin met schuur en vrij uitzicht. De moderne keuken op de begane grond is uitgerust met inbouwapparatuur. De woning beschikt over **twee badkamers** en aparte toiletten.

**Locatie** Gelegen aan het water (De Grift) en omgeven door groen, biedt deze villa het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met de **levendigheid van Utrecht op fietsafstand**. De nabijheid van uitvalswegen, het UMC, Science Park en goede busverbindingen maken de locatie uiterst aantrekkelijk.