Karakteristieke jaren '30 hoekwoning aan groen Maartensdijk

Gelegen op een schitterende locatie in Maartensdijk, direct grenzend aan uitgestrekte weilanden en bossen, staat deze charmante hoekwoning uit de jaren '30. Een ideale kans voor liefhebbers van natuur die hun droomhuis volledig naar eigen smaak willen realiseren.

**OVERZICHT** Deze karakteristieke woning, met zijn authentieke jaren '30 uitstraling en sfeervolle pannendak, biedt een unieke woonervaring. Gelegen aan een rustige doodlopende straat, is het een veilige plek waar kinderen volop kunnen spelen. De woning is gelegen op een perceel van **228 m²** en heeft een woonoppervlakte van **63 m²**.

**INDELING** De begane grond verwelkomt u via de entree met meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door ramen aan twee zijden. De keuken, aan de achterzijde, is voorzien van een gasfornuis en gootsteen. Vanuit de keuken bereikt u een hal met een badkamer, separaat toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van vaste kasten. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: **63 m²** * Perceeloppervlakte: **228 m²** * Energielabel: **E** * Tuin op het zonnige westen met vrij uitzicht * Houten berging van bijna 10 m² * Twee slaapkamers * Ruime zolder met nokhoogte van bijna 3 meter

**LOCATIE** De woning ligt op korte afstand van diverse scholen, sportvelden, het bos en het winkelcentrum Maertensplein. De uitstekende verbindingen via de A27, A28 en A1 maken steden als Utrecht, Amsterdam en Amersfoort gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van natuurgebieden biedt volop recreatiemogelijkheden.