Sfeervolle twintiger jaren villa met tuin in Bilthoven

Gelegen in een groene en bosrijke omgeving, biedt deze sfeervolle halfvrijstaande twintiger jaren woning in Bilthoven een unieke woonervaring. Met een woonoppervlakte van **138 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor parkeergelegenheid, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal met originele granitovloer, een modern toilet, een sfeervolle woonkamer met open haard en een erker. Via karakteristieke ensuite deuren bereikt u de achterkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een geïsoleerde natuurstenen vloer met vloerverwarming en hoge plafonds (2.94 m).

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. De zolderverdieping biedt verrassend veel leefruimte dankzij de mansarde kapconstructie en is eenvoudig op te splitsen.

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar 1922**, met een uitbouw aan de achterzijde in 2005. * **Energielabel B** dankzij muur-, vloer-, dakisolatie en HR-glas. * **12 zonnepanelen** op het dak. * Praktische kelder met wasmachineaansluiting en krachtstroom. * Ruime tuin rondom met zonnige achtertuin op het westen, buitenwerkplek en stenen schuur.

**Locatie:** De woning ligt op loopafstand van het Noord Houdringe bos en nabij diverse voorzieningen zoals een zwembad, sportschool en supermarkten. Uitstekende bereikbaarheid dankzij nabijgelegen uitvalswegen en openbaar vervoer. Het Utrecht Science Park is op fietsafstand gelegen.