Vrijstaande woning met enorm uitbouwmogelijkheden in Bilthoven

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de Julianalaan 257 in Bilthoven, gelegen op een **uitzonderlijk ruim perceel van 1.416 m²** met het Okkersbos letterlijk om de hoek. Deze woning, met een woonoppervlakte van **ca. 135 m²**, biedt een unieke kans voor wie droomt van ruimte en eigen invulling. Het oorspronkelijke bouwjaar stamt uit de **jaren '20**, wat zorgt voor karakter en potentie.

**Interieur** De indeling op de begane grond omvat een entree met hal, gastentoilet, een lichte woonkamer aan de voorzijde met open haard, een slaapkamer met directe tuintoegang, en een eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en een hal die leidt naar een **zeer royale garage met berging van maar liefst ca. 71 m²**. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Twee slaapkamers hebben vaste kasten. Een grote bergvliering is bereikbaar via een steektrap.

**Kenmerken & Mogelijkheden** * **Fantastisch perceel van 1.416 m²** * **Royale uit-/verbouw- dan wel nieuwbouwmogelijkheden** (bestemmingsplan biedt ruimte voor ca. 120 m² extra bebouwing op begane grond) * Woonoppervlakte ca. 135 m² * Perceelbreedte ruim 20 meter, diepte ca. 60 meter * Garage/berging van ca. 71 m² * Oorspronkelijk bouwjaar jaren '20 * De woning verkeert in een redelijke staat van onderhoud.

**Locatie** Gelegen op korte fietsafstand van diverse basisscholen (St. Theresia, Julianaschool) en middelbare scholen. Het centrum van Bilthoven met winkels, horeca, bus- en NS-station is eveneens vlot bereikbaar. Geniet van de rust en de natuur met het Okkersbos als uw achtertuin, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.