Ruime gezinswoning met tuin in groen Bilthoven

Deze charmante eindwoning aan de Elzenlaan 11 in Bilthoven biedt een royale woonoppervlakte van **131 m²** en is gelegen in een rustige, bosrijke omgeving. Met **4 slaapkamers**, een aparte studeerruimte en een heerlijke groene tuin, is dit de ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer, verrijkt door een uitbouw aan de achterzijde die direct toegang biedt tot de tuin via openslaande deuren. Kenmerkende elementen zoals de houten vloer, balkenplafond en een sfeervolle houtkachel zorgen voor warmte en karakter. De keuken, gelegen aan de voorzijde, geniet van veel natuurlijk licht dankzij ramen aan twee zijden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt een moderne badkamer, een separaat toilet en een royale studeerruimte. Op de tweede verdieping vindt u nog eens drie slaapkamers, waarvan één met een balkon, plus extra bergruimte en een vliering.

**Voorzieningen:** - **4 Slaapkamers** en een studeerruimte - Royale uitgebouwde woonkamer met houtkachel - Moderne badkamer (2021) met ligbad en inloopdouche - Groene achtertuin met terras en overkapping - Balkon op de tweede verdieping - Energielabel C - Dakisolatie en isolerende beglazing - Cv-ketel: Atag combiketel (2015, eigendom)

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk in Bilthoven, met het bos letterlijk om de hoek voor recreatie en ontspanning. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt zijn op loopafstand, terwijl het centrum van Bilthoven en Utrecht goed bereikbaar zijn. De woning biedt uitstekende verbindingen met uitvalswegen en openbaar vervoer.