Karakteristieke tussenwoning met uitgebouwde begane grond en zonnige tuin

Deze charmante tussenwoning aan de Burgemeester De Withstraat 74 in De Bilt biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een centrale ligging.

**OVERZICHT** Met een woonoppervlakte van circa **103 m²** en een perceel van **130 m²** eigen grond, is deze woning ideaal voor gezinnen, stellen of thuiswerkers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een uitgebouwde begane grond, wat zorgt voor extra leefruimte. Gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, geniet u van een historische omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer aan de voorzijde. De uitgebouwde achterzijde herbergt de moderne woonkeuken, compleet uitgerust met diverse apparatuur en met directe toegang tot de achtertuin via openslaande deuren. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met dakkapel en een praktische werkplek op de overloop.

**FEATURES** * **3 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **103 m²** * Perceeloppervlakte: **130 m²** * Energielabel **B** * Royale achtertuin met achterom * Vrijstaande berging met vliering (ca. 17 m²) * Gelegen in beschermd stads-/dorpsgezicht * Grotendeels isolerende beglazing (HR++ glas)

**LOCATIE** De woning is zeer centraal gelegen in De Bilt, met uitstekende verbindingen naar het Utrecht Science Park, het centrum van Utrecht en Bilthoven. De nabijheid van de A28, A27 en A2 maakt deze locatie ook voor forenzen zeer aantrekkelijk. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen bevinden zich op korte afstand.