1e Brandenburgerweg 89

Ruime en charmante tussenwoning (136 m2, 5 slk.) met diepe tuin (20 m) op het Westen op grens De Bilt / Bilthoven.

Gelegen op de grens tussen De Bilt en Bilthoven vindt u aan deze prachtige laan deze bijzonder ruime tussenwoning. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een diepe, zonnige tuin op het zuid/westen. grote voortuin met parkeerplek op eigen terrein. De woning is in de loop der jaren aan de buitenzijde goed onderhouden en heeft naast nieuwe dakkapellen, muur- en vloerisolatie gekregen alsmede een nieuwe achterpui op de begane grond. In de scheidingsmuur tussen de woonkamer en de keuken is een stalen balk in het plafond aanwezig, waardoor deze eenvoudig weer bij de woonkamer getrokken kan worden.

Graag nodigen wij u uit voor een 1-op-1 bezichtiging waarbij wij u alle facetten van de woning laten zien !

Ligging: Ligging: - Openbaar vervoer: ca. 150 m. - Winkels De Bilt: ca. 500 m, winkels Bilthoven: ca. 2000 m. - Biltse Meertje: ca. 900 meter naar Oude Biltsche Meertje (ongeveer 10–12 minuten lopen). - Diverse restaurants: ca. 1500 m. - Bos: ca. 350 m. - Aansluiting A27: ca. 2.8 km.

Indeling: Begane grond: Toegangsdeur met klassieke ronde vorm, vestibule / entree, hal met onder de trap de trapkast met meterkast, toilet met fonteintje, deur naar woonkamer voorzien van open haard, opslaande deuren naar de achtertuin (2018). De keuken is vervangen in 2018 en uitgerust met gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers van goed formaat, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde fraaie openslaande deuren naar het balkon heeft. De badkamer heeft een wastafel, wasmachine-aansluiting, toilet en inloopdouche.

2e verdieping: Ruime overloop, twee keurige slaapkamers, beide voorzien van kunststof dakkapel.

Trap naar vliering met nokhoogte van maar liefst 2.25 m. Ideaal als bergruimte, maar kan ook gebruikt worden als entresol.

Bijzonderheden: - woonoppervlak: 136 m2 (NEN ingemeten); - inhoud: 500 m3; - perceel: 246 m2; - bouwjaar: 1936 - 2014: vloerisolatie en muurisolatie; - 2015: nieuwe dakkapel aan voor- en achterzijde (kunststof); - 2018: CV ketel; - Glas HR+; - voorkeur oplevering: in overleg.