Royale begane grond woning met zonnige tuin en carport

Deze **uitstekend onderhouden 3-kamerwoning** op de begane grond biedt een unieke kans met zijn **zeer royale privétuin van circa 74 m²** op het zonnige zuiden. Gelegen op een **gewilde locatie in Odijk**, op loopafstand van het dorpscentrum, combineert dit appartement rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur:** Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast en een praktische was-/CV-ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de Remeha Tzerra HR CV-ketel uit 2015. Het appartement beschikt over een separaat toilet en twee volwaardige slaapkamers van circa 8 m² en 15 m², waarvan de grootste is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. De lichte en brede woonkamer, gesitueerd aan de tuinzijde, biedt veel leefruimte en een prettige indeling. De halfopen keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een keramische kookplaat.

**Voorzieningen:** * **Zeer ruime privétuin (ca. 74 m²)** op het zuiden * Eigen **carport** op afgesloten terrein * Separate stenen berging met elektra en dubbele toegangsdeuren * Twee slaapkamers * Lichte en brede woonkamer * CV-combiketel Remeha Tzerra HR (2015) * VvE-bijdrage circa **€ 222,- per maand**

**Locatie:** Het appartement is gelegen in het gezellige dorp Odijk, onderdeel van de Kromme Rijnstreek, ten zuidoosten van Utrecht. Het dorpscentrum met winkels, restaurants en medische voorzieningen ligt op slechts 200 meter afstand. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden met uitgestrekte weilanden en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De bereikbaarheid is uitstekend met de A12 op enkele minuten afstand en nabijheid van openbaar vervoer (bus en NS-station Driebergen/Zeist). Dit appartement is oorspronkelijk gebouwd als seniorencomplex en de verkoper heeft de voorkeur voor nieuwe senioren-bewoners.