Ruime 5-kamer eengezinswoning met tuin in groen Werkhoven

Vivre tranquillement avec environ 126 m2 d'espace habitable, un magnifique jardin avant et arrière et de beaux espaces verts devant la porte.

L'environnement : Vivre tranquillement dans un environnement vert. Directement devant la porte, vous avez une vue sur le vert et une aire de jeux, ce qui permet aux enfants de jouer en toute sécurité et sans souci. À distance de marche de la maison, vous trouverez la boulangerie, l'école primaire avec garderie, les terrains de sport et l'arrêt de bus. En 20 minutes à vélo, vous arrivez à la gare Houten Castellum où vous trouverez également une large gamme de magasins. Bunnik et Odijk se trouvent également à environ 10 à 20 minutes à vélo. Depuis votre propre porte d'entrée, vous pouvez marcher ou faire du vélo directement dans le vert pour une belle randonnée à vélo ou à pied. Werkhoven dispose d'une liaison directe en bus avec Utrecht et en voiture, vous êtes au centre d'Utrecht en environ 20 minutes.

Le logement : Maison mitoyenne spacieuse et bien isolée avec un jardin avant et arrière. Le logement dispose d'une grande cuisine ouverte et d'un grand salon lumineux avec chauffage au sol. Grâce à sa superficie d'environ 126 m2, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement de l'espace et la réalisation de plusieurs chambres à coucher. Le deuxième étage est particulièrement spacieux et offre de nombreuses possibilités de rangement.

La disposition est la suivante :

Rez-de-chaussée : Vous entrez dans le hall de la maison par la porte d'entrée via votre propre jardin avant. Depuis le hall, vous avez accès au tableau électrique et aux toilettes équipées d'un WC suspendu et d'un lavabo. Tout droit depuis le hall, vous entrez dans le salon avec, à l'avant, la cuisine spacieuse équipée de divers appareils encastrés (lave-vaisselle, réfrigérateur et four). La cloison entre la cuisine et le salon a été récemment abattue, créant ainsi une belle ouverture sur le salon. Le salon spacieux et lumineux est agréablement aménagé en une zone de repas et une zone de séjour. Depuis le salon, vous avez accès au jardin vert arrière orienté à l'est via la porte coulissante. À l'arrière du jardin, vous disposez d'un abri en pierre et avez accès à la porte via l'arrière-cour.

Premier étage : En montant l'escalier depuis le hall au rez-de-chaussée, on arrive sur le palier du premier étage. Depuis ici, on accède à la salle de bain propre qui est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC suspendu, d'un lavabo et d'un radiateur à serviettes. Depuis le palier, on entre dans une grande pièce qui peut facilement être divisée en 2, voire même 3 (chambres à coucher).

Deuxième étage : En montant l'escalier depuis le premier étage, on arrive sur le vaste deuxième étage. Ici, on trouve deux chambres à coucher. De plus, on dispose ici de beaucoup d'espace de rangement et c'est ici que se trouvent la chaudière et le raccordement pour la machine à laver.

À savoir : - Surface habitable d'environ 126 m2 ; - Jardin avant privé ; - Jardin arrière agréable orienté à l'est ; - Cuisine ouverte ; - Salle de bain soignée ; - Les boiseries ont été rénovées et peintes en 2026 ; - La façade a été refaite et imprégnée en 2026 ; - Étiquette énergétique B ; - Partiellement isolé au niveau du toit (toits en pente) ; - Isolé au niveau des murs creux en 2026 ; - Isolé au niveau du sol ; - Entièrement équipé de double vitrage et de vitrage HR+ ; - Eau chaude et chauffage via une chaudière à gaz à condensation ; - Chauffage par le sol au rez-de-chaussée ; - Stationnement gratuit devant la porte ; - Emplacement favorable par rapport aux axes de sortie ; - Livraison sur consultation.

Faire appel à un agent immobilier acheteur : Votre agent immobilier acheteur NVM défend vos intérêts et vous fait gagner du temps, de l'argent et des soucis. Vous trouverez les adresses des collègues agents immobiliers acheteurs NVM à Utrecht sur Funda.