Karakteristieke Tussenwoning met Zuidelijke Tuin in Baarn

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Zandvoortweg 197 in het geliefde Baarn-Noord. Deze **sfeervolle woning** is perfect voor starters, kleine gezinnen of 55-plussers die gelijkvloers willen wonen, maar de sfeer van een huis waarderen. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met authentieke details, biedt deze woning een unieke kans op een leuke locatie.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst in de hal met een fraaie houten trap, bereikt u de woonkamer. Deze is opgedeeld in een eetkamer aan de voorzijde en een zitgedeelte met een gezellige houtkachel aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van **originele paneeldeuren** en een lichte eikenhoutkleurige visgraadvloer. De moderne keuken, vernieuwd in **2019**, is volledig uitgerust met o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Tevens bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een praktische opbergkast. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin.

**Indeling eerste verdieping:** De eerste verdieping telt **twee slaapkamers** (12 m² en 11 m²) en een nette badkamer met douche, ligbad, toilet en badmeubel. Een vaste trap leidt naar de zolder, die kan dienen als extra opslagruimte of een derde slaapkamer.

**Buitenruimte en Kenmerken:** De woning beschikt over een **zonnige tuin op het zuiden** met een schuur, ideaal voor ontspanning. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas en de CV-ketel is uit **2018**.

**Locatie:** Gelegen in Baarn-Noord, nabij het gezellige centrum met winkels en horeca. De woning is **zeer centraal gelegen** ten opzichte van uitvalswegen, het NS-station en de prachtige bossen van Baarn, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en veel recreatiemogelijkheden.