Comfortabel gelijkvloers wonen met zonnige tuin in Baarn

Deze instapklare **3-kamer begane grondwoning** met een royale tuin is gelegen in het kleinschalige appartementencomplex Bestevaer II, gebouwd in **1986**. De woning biedt een **blijvend vrij uitzicht** op een goed onderhouden grasveld dat eigendom is van de VvE, wat zorgt voor privacy en rust. Met een **woonoppervlakte van 64 m²** en een zonnige tuin met overdekt terras, is dit een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen in een groene en veilige omgeving.

**Interieur:** Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast en een separaat toilet. De lichte woonkamer biedt directe toegang tot de zonnige tuin. De woning beschikt over een semi-open keuken, een royale bijkeuken met opstelling voor de CV en wasmachineaansluiting, een slaapkamer met tuinzicht en een tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel.

**Voorzieningen:** * Royale zonnige tuin met overdekt terras * Elektrisch bedienbare zonnewering aan de achterzijde * Fietsenberging met licht en elektra * Energielabel B * Servicekosten: € 137,- per maand (mogelijk verhoogd naar € 180,-) * Voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en gasten

**Locatie:** De woning is zeer gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van Baarn met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Baarn is uitstekend bereikbaar met een NS-station en diverse uitvalswegen op korte afstand. Het fraaie Cantonspark, de historische Wintertuin, bossen en de rivier de Eem bevinden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een unieke combinatie van rust, natuur en elegantie.