Miedemahof 4

Aan een rustig hofje, in de luwte van het centrum van Baarn en op korte afstand van de Brink, staat deze hoek-hofwoning uit 2017. Een ruime en comfortabele woning met een vrij gelegen achtertuin over de volle breedte van het huis, twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en een berging.

De woning heeft een karakteristieke uitstraling met een hoge kap, overstekken en dakkapellen. Daarnaast is het huis praktisch en onderhoudsarm, met energielabel A, kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen. Door de opzet van de begane grond is levensloopbestendig wonen hier goed denkbaar. De woning is breder en ruimer dan de voorzijde doet vermoeden. De woonkamer is licht, royaal en heeft op meerdere plaatsen zicht op de tuin. Juist de combinatie van ruimte, centrale ligging en een eigen tuin maakt dit huis bijzonder.

Indeling

Begane grond Ruime entree met meterkast, toilet en garderobenis. De woonkamer is royaal van formaat, ruim 55 m², en heeft grote raampartijen aan de tuinzijde. De ruimte biedt onder andere plaats aan een comfortabele zithoek met gashaard en staat via de schuifpui mooi in verbinding met de tuin. De open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een extra hoek, geschikt als tv-, werk- of leesplek. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de serre en de tuin.

Eerste verdieping Overloop, een ruime hoofdslaapkamer met dakkapellen en kastenwand, een tweede ruime slaapkamer met dakkapel en een derde kamer die geschikt is als logeer-, werk- of hobbykamer. In deze kamer bevinden zich ook de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en twee wastafels. Het toilet is separaat.

Tuin De achtertuin ligt vrij achter de woning en loopt over de volle breedte van het huis. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft meerdere terrassen, waardoor er op verschillende momenten van de dag een zonnige plek te vinden is.

Ligging De Miedemahof ligt rustig en besloten, maar toch centraal in Baarn. De Brink, de winkelstraat, horeca en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen liggen op korte loopafstand. Ook de bereikbaarheid is goed. De uitvalswegen richting de provinciale wegen en de A1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken • Hoek-hofwoning uit 2017 • Rustig gelegen hofje nabij de Brink • Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen • Energielabel A, geldig tot 08-05-2036 • 6 zonnepanelen • Kunststof kozijnen • Twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder • Berging in de onderbouw • De woning maakt deel uit van een VvE • Servicekosten: € 245,- per maand