Charmante, duurzaam gerenoveerde woning met parkeergelegenheid in Baarn

Ontdek deze unieke, karakteristieke woning aan de Eemnesserweg 21-A in het bruisende hart van Baarn. Deze **volledig herontwikkelde gezinswoning** uit **1918** is in **2026** getransformeerd tot een uiterst duurzame en toekomstbestendige woning met een indrukwekkend **energielabel A+++**. Met een woonoppervlakte van **circa 78 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 24 m²** (stadstuin), biedt deze woning een perfecte combinatie van historisch karakter en modern wooncomfort.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de lichte hal valt direct de hoge plafondhoogte van bijna 3 meter op. De begane grond beschikt over een riante open keuken annex eetkamer en een aansluitende woonkamer, beide met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een fantastische lichtinval. De keuken is naar eigen inzicht in te richten, met alle aansluitingen reeds aanwezig. De woonkamer biedt via een glazen pui toegang tot de recent aangelegde stadstuin, ontworpen door een gerenommeerd landschapsarchitect. De eerste verdieping herbergt een luxe badkamer met dubbele wastafel en regendouche, en twee comfortabele slaapkamers. De woning is voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar:** 1918, volledig gerenoveerd in 2026 * **Energielabel:** A+++ * **Verwarming:** Lucht-water warmtepomp * **Isolatie:** Kozijnen met HR++ glas * **Woonoppervlakte:** circa 78 m² * **Slaapkamers:** 2 * **Badkamers:** 1 * **Tuin:** Stadstuin van circa 24 m² op het zuidwesten * **Berging:** Externe berging van circa 5 m² met elektra * **Parkeergelegenheid:** Eigen parkeerplaats op het Laanplein

**Locatie:** Gelegen op een A1-locatie in het centrum van Baarn, combineert deze woning de charme van een historisch centrum met alle hedendaagse gemakken. Op loopafstand vindt u diverse winkels, horecagelegenheden en alle belangrijke voorzieningen. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer (station op 3 minuten fietsafstand) als met de auto is uitstekend, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.