Sfeervolle, instapklare middenwoning met serre en zonnige tuin

Ontdek deze charmante en instapklare middenwoning aan de Begoniastraat 15 in Baarn. Met een woonoppervlakte van **71 m²** en een perceel van **150 m²**, biedt deze compacte woning veel sfeer en leefruimte.

**Overzicht** Deze fijne gezinswoning is gelegen op een gunstige en kindvriendelijke locatie in Baarn, nabij scholen en op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. Geniet van de nabijheid van het groene Eemland en de Baarnse bossen, perfect voor recreatie. Het station is slechts 2 kilometer verderop.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een moderne, semi-open keuken (2017) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een ruime hal met een modern toilet (2017) en een praktische trapkast met wasmachineaansluiting completeren de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** van goed formaat en een keurig afgewerkte badkamer. Een vlizoluik biedt toegang tot een bergzolder met de CV-opstelling (2017).

**Kenmerken** * **4+kk** indeling * **8 zonnepanelen** (2023) * Energielabel **B** * Grote buitenserre van **20 m²** (2024) * Fraai aangelegde tuin met achterom en stenen berging * Perceeloppervlakte: **150 m²** * Dakisolatie (2026), grotendeels dubbel glas HR++

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, evenals het openbaar vervoer. De combinatie van een groene omgeving en de nabijheid van het stadscentrum maakt dit een ideale plek om te wonen.