Ruime gezinswoning met parkeren op eigen terrein in Rustenburg!

Deze ruime tussenwoning in de populaire en groene wijk Rustenburg in Amersfoort biedt een uitstekende kans voor gezinnen die hun huis naar eigen smaak willen moderniseren. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een indeling van **5 kamers**, waaronder drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolder die plaats biedt aan een extra slaapkamer of hobbyruimte, is er volop ruimte voor iedereen.

**Indeling** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer dankzij grote raampartijen en een praktische trapkast. De halfopen keuken is eenvoudig, maar functioneel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de diepe achtertuin op het westen, die veel privacy biedt en beschikt over een stenen berging en achterom. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel potentieel.

**Kenmerken** * Bouwjaar: Onbekend (voormalige huurwoning) * Woonoppervlakte: **113 m²** * Indeling: **5 kamers** * Parkeren: Mogelijkheid tot parkeren op **eigen terrein** * Tuin: Diepe achtertuin op het westen met stenen berging * Isolatie: HR++ glas wordt geplaatst, gevelpanelen worden geïsoleerd * Energielabel: **C** * Verwarming: CV-combiketel (2026) * Vraagprijs: **€ 440.000 k.k.**

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Rustenburg, woon je hier rustig maar toch centraal. Scholen, winkels en speelgelegenheden zijn in de directe omgeving, en het centrum van Amersfoort is op korte afstand bereikbaar. Deze woning is een ideale uitvalsbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en de mogelijkheid om hun droomhuis te creëren.