Unieke dubbele bovenwoning in hartje Amersfoort: wonen en beleggen!

Ontdek deze uitzonderlijke dubbele bovenwoning aan de Zuidsingel 69-B in het bruisende hart van Amersfoort. Met een totale woonoppervlakte van **140 m²** biedt deze woning een unieke kans voor zowel eigen gebruik als investering. De woning is momenteel opgesplitst in twee appartementen, waarvan het appartement op de tweede verdieping (69 B) vrij beschikbaar is, en het appartement op de eerste verdieping (69 A) voor onbepaalde tijd is verhuurd.

**Interieur & Indeling** De woning beschikt over twee aparte appartementen. Appartement 69 A (ca. 67 m²) op de eerste verdieping heeft een royale woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de stadsgracht, een dichte keuken in L-opstelling, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een inloopkast en badkamer, en een riant dakterras. Appartement 69 B (ca. 64 m²) op de tweede verdieping biedt een royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en prachtig uitzicht, een sfeervolle woonkamer aan de achterzijde, een dichte keuken met toegang tot een balkon, en een badkamer.

**Voorzieningen & Onderhoud** Beide appartementen zijn voorzien van een keuken met inbouwapparatuur en een badkamer. De woning is uitstekend onderhouden: de daken zijn circa vijf jaar geleden vernieuwd en het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De servicekosten voor de VvE, die recent is opgericht, bedragen slechts **€ 126,55 per maand**.

**Locatie** Gelegen in de idyllische binnenstad van Amersfoort, liggen alle voorzieningen zoals winkels, horeca en supermarkten op loopafstand. Geniet van het levendige stadsleven, de nabijheid van Park Randenbroek en het stadsplantsoen. De Zuidsingel zelf biedt een gezellige mix van winkeltjes en bovenwoningen.