Instapklare starterswoning met zonnige tuin in Nieuwland

Deze charmante tussenwoning aan de Waterschorpioen 7 in de populaire wijk Nieuwland, Amersfoort, biedt een **uitstekende kans voor starters**.

**Overzicht** Gelegen aan een rustig, autovrij hofje, combineert deze woning een **kindvriendelijke omgeving** met **uitstekende bereikbaarheid** naar voorzieningen en uitvalswegen. Met een woonoppervlakte van circa **91 m²** en een diepe tuin op het zuidwesten, is dit een ideale plek om te beginnen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van een moderne pvc-vloer en veel natuurlijk licht dankzij de ligging op het zuidwesten. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie goed bemeten slaapkamers**, een praktische bergruimte met cv-ketel (2016) en wasmachineaansluitingen, en een eenvoudige badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **ca. 91 m²** * Slaapkamers: **3** * Tuin: Diepe achtertuin op het **zuidwesten** * Kozijnen: Kunststof kozijnen (2023) * Dakbedekking: Vernieuwd in 2026 (let op: dit is een toekomstige datum, mogelijk een typefout in originele tekst) * Bouwjaar: **1998** * Energielabel: **A**

**Locatie** De woning is strategisch gelegen in de jonge en groene wijk Nieuwland. Op loopafstand vindt u speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum De Nieuwe Hof. De uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar, evenals openbaar vervoer. Geniet van de rust van het hofje en de nabijheid van alle stedelijke gemakken.