Karakteristieke jaren '30 woning met moderne luxe in Amersfoort

Ontdek deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan de Van Woustraat in het geliefde Vermeerkwartier.

**OVERZICHT** Deze sfeervolle woning combineert de authentieke jaren '30 uitstraling met modern wooncomfort, dankzij een grondige verbouwing en uitbouw in 2019. Gelegen in een rustige straat met een goede balans tussen stadse reuring en groene rust, ligt het centrum van Amersfoort op loopafstand, evenals stadsparken, winkels en het centraal station.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een royale leefruimte, verrijkt door een sfeervolle erker aan de voorzijde en een moderne uitbouw aan de achterzijde. Hier vindt u een op maat gemaakte keuken met een spoeleiland, een grote lichtkoepel en hoogwaardige apparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, 5-pits gasfornuis, oven en combi-oven. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en een stijlvolle visgraat PVC-vloer. De originele granito vloer in de gang en de houtkachel dragen bij aan de sfeer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast en één met een Frans balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte.

**KENMERKEN** * **Woonoppervlakte: 124 m²** * **5+kk** * **Energielabel B** * **6 zonnepanelen** * Volledig geïsoleerd * Vloerverwarming op de begane grond * Elektrische laadvoorziening * Omsloten tuin met achterom en berging

**LOCATIE** De woning is ideaal gelegen in het Vermeerkwartier, met het bruisende centrum van Amersfoort, winkels, scholen en het centraal station op korte afstand. De nabijheid van stadsparken zoals Randenbroek en Elisabeth Groen biedt volop recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen zoals de A28/A1 zijn uitstekend bereikbaar.