Uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers in groen Amersfoort

Deze charmante, uitgebouwde hoekwoning aan het Van der Weijpad 16 in Amersfoort biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van **133 m²** en een perceel van **175 m²**, biedt deze woning ruimte en comfort. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Rustenburg, nabij speelvelden en het Waterwingebied, combineert het rustig wonen met stedelijke voorzieningen. De woning is gebouwd in **1978** en recentelijk gemoderniseerd met een **energielabel B**.

**Interieur** De begane grond beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer van circa 40 m² met een eiken lamelparketvloer en een moderne keuken (2015) aan de voorzijde, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een lichte badkamer. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, beide met dakkapel.

**Voorzieningen** * **5 slaapkamers** * Kunststof kozijnen met HR++ glas (2020) * Uitstekende isolatie (vloer, spouw, dak) * Nieuw voegwerk en Keralit delen * Luxe keuken (2015) en toilet (2015) * CV-combiketel (2013) en mechanische ventilatie (2015) * Zonnige achtertuin op het oosten met achterom * Vrijstaande stenen berging

**Locatie** De woning ligt aan een rustig voetpad, ideaal voor kinderen. Voorzieningen zoals scholen, winkels, het zwembad 'Amerena' en de binnenstad van Amersfoort zijn op fietsafstand. De uitvalswegen naar de snelwegen zijn goed bereikbaar.