Exclusief Landhuis met Fenomenaal Polderuitzicht en 10.000 m² grond

Aan de rand van het landelijke Hoogland, met weidse vergezichten over het omliggende polderlandschap, staat dit uitzonderlijke LANDHUIS met BIJGEBOUW en royaal SOUTERRAIN op een vrij gelegen perceel van bijna **10.000 m²**. Gebouwd in **2012** en uitgevoerd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid, biedt dit huis het beste van twee werelden: rust en ruimte in een landelijke omgeving, met alle voorzieningen van Amersfoort en de omliggende plaatsen binnen handbereik.

**INDELING EN INTERIEUR**

Het huis biedt een lichte en comfortabele indeling, verdeeld over de begane grond, verdieping en het royale souterrain, met een totaal woonoppervlak van circa **320 m²**. De begane grond beschikt over een riante hal, een lichte woonkamer met een royale hoogte, een volledig ingerichte keuken met bijkeuken, een slaapkamer met ensuite badkamer en een apart toilet. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, waarvan drie met een eigen balkon, en een tweede badkamer met bubbelbad. Het souterrain van maar liefst **121 m²** biedt een uitzonderlijke hoeveelheid extra ruimte met vier kamers en een centrale hal, ideaal voor kantoor, wellness of gastenverblijf.

**VOORZIENINGEN EN EXTERIEUR**

Het huis is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen, HR++-beglazing en **16 zonnepanelen** voor eigentijds wooncomfort en duurzaamheid. Het authentieke rieten dak en de hoogwaardige afwerking dragen bij aan de exclusieve uitstraling. Naast het hoofdhuis beschikt het perceel over een ruime externe bergruimte van **27 m²** (stal, berging, fietsenstalling). Het perceel van 9.770 m² is volledig omheind en biedt een zeldzame mate van privacy, met ruime gazons, volwassen beplanting, sfeervolle borderpartijen en een overdekt terras met weids polderuitzicht.

**LOCATIE**

Gelegen in het hart van het Eemland, biedt deze locatie een unieke combinatie van landelijke rust en stedelijke nabijheid. Uitgestrekte fiets- en wandelroutes liggen direct om de hoek, terwijl de bruisende binnenstad van Amersfoort op slechts tien minuten rijden ligt. De snelwegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals diverse scholen en winkels. Landelijk wonen zonder concessies aan het gemak van de stad.