**Charmante maison de ville à Sint Rochusstraat 3** Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. * **Description:** * Surface habitable : 120 m² * Nombre de chambres : 3 * Nombre de salles de bains : 1 * Terrain : 80 m² * Année de construction : 1930 * État : Bon * **Caractéristiques:** * Cuisine ouverte et équipée * Séjour lumineux avec parquet

Vivre de manière indépendante dans le centre-ville d'Amersfoort ! Avec cette maison des années 30 bien entretenue avec extension et un jardin ensoleillé orienté à l'est, ce rêve pourrait devenir réalité.

Située dans un endroit unique et calme, cachée à l'intérieur des murs historiques de la ville, se trouve cette charmante maison individuelle des années 30 dans le style emblématique de Dudok. La maison a été modernisée et agrandie au fil des ans sur toute sa largeur, avec une cuisine soignée et des toilettes et une salle de bain de luxe. Grâce au jardin arrière ensoleillé avec accès arrière, vous profiterez toujours de votre tranquillité dans cet endroit agréable et isolé au cœur du centre. Dès que vous entrez, vous serez conquis.

Outre son emplacement à distance de marche de toutes les animations que le centre-ville a à offrir, tout est à portée de main. Des terrasses et restaurants attrayants aux commerces locaux, vous vivez au milieu de l'histoire avec tous les équipements modernes à proximité. Une atmosphère agréable et conviviale règne dans le quartier. Bref, un objet unique dans un endroit privilégié. Appelez rapidement De Ruiter Makelaarshuis pour prendre rendez-vous !

Aménagement : Entrée, hall attrayant donnant accès à la spacieuse salle de séjour/salle à manger agrandie avec un large bar au milieu. Ces pièces sont dotées d'un plancher en pin massif à rainure en V et de murs lisses, ce qui crée une base chaleureuse et moderne. Tous les fenêtres à l'avant ont également été remplacées par du bois dur avec du verre HR++. La cuisine fermée confortable avec sol en PVC est équipée d'un bloc de cuisine avec un plan de travail en acier inoxydable, d'une cuisinière à gaz SMEG 4 feux avec hotte aspirante et d'un réfrigérateur/congélateur séparé SMEG de style rétro.

Via le deuxième porte-fenêtre avec escalier, vous accédez à la salle de bain récemment rénovée et de luxe, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble lavabo. Une oasis de paix avec une finition de haute qualité complétée par 2 fenêtres dormantes caractéristiques pour une lumière naturelle unique et une ventilation. Enfin, un débarras / buanderie pratique à l'intérieur avec sol en PVC, raccordement pour appareils électroménagers et accès au jardin.

1er étage : Via l'escalier rénové, vous accédez au grenier surélevé et étonnamment haut. Cet étage est isolé et fini avec des matériaux de haute qualité. Cet étage spacieux est entièrement utilisé comme chambre principale avec coin bureau, mais grâce à ses grandes dimensions, il est très facile d'en faire deux chambres à coucher complètes.

Particularités à retenir : - Maison individuelle unique des années 30 dans le style Dudok - Située dans un endroit privilégié à l'intérieur des murs historiques de la ville - Il s'agit d'un paysage urbain protégé par l'État - Agrandie au rez-de-chaussée sur toute sa largeur - Salle de bain et toilettes de luxe récemment rénovées avec une finition de haute qualité - Durable grâce au double vitrage (verre HR++ à l'avant), à l'isolation des murs et à l'isolation du sol - L'isolation du toit est probablement présente - Chaudière combinée moderne (2021), entretenue annuellement - 2 cheminées préfabriquées neuves (2024) - Jardin arrière ensoleillé avec un accès pratique à l'arrière au milieu de la ville - Nous utilisons la clause d'antiquité et la clause d'amiante - Bref, une maison pleine de caractère et de confort moderne.