Instapklaar appartement met zonnige tuin nabij centrum Amersfoort

Ontdek dit charmante **2-kamer appartement** gelegen in de populaire wijk 'De Luiaard', op een steenworp afstand van de historische binnenstad van Amersfoort.

**Overzicht** Dit instapklare appartement, met een woonoppervlakte van **57 m²**, biedt een unieke kans om te wonen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een heerlijke, op het zuiden gelegen tuin die in 2026 opnieuw is aangelegd.

**Interieur** Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de meterkast, een separaat toilet, een praktische bergkast en de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een basis keukenblok. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime slaapkamer, die grenst aan de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, wasmachineaansluiting en een douchehoek.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: 57 m² * **Kamers**: 2 (2+kk) * **Bouwjaar**: 1976 * **Tuin**: Ruime, zonnige tuin op het zuiden * **Verwarming**: CV-ketel (Intergas uit 2021) * **Servicekosten**: € 121,88 per maand * Mogelijkheid tot het bijkopen van een parkeerplaats (€ 20.000,-).

**Locatie** Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk nabij het historische centrum van Amersfoort en het prachtige Park Randenbroek. Uitvalswegen zoals de A1 en A28 zijn goed bereikbaar, evenals het Centraal Station, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Utrecht en Amsterdam. Geniet van het gemak van stadse voorzieningen gecombineerd met de rust van een groene omgeving.