Historisch wonen met modern comfort in hartje Amersfoort!

Ontdek dit unieke, verrassend ruime **3-kamer benedenappartement** van maar liefst **102 m² woonoppervlakte** aan de Sint Andriesstraat 33, midden in de historische binnenstad van Amersfoort. Dit karaktervolle appartement combineert het beste van twee werelden: resideren achter de fraai gerestaureerde gevel van het historische St. Elisabeth Gasthuis en genieten van het comfort van een grondig opgeknapt interieur.

**Interieur & Comfort** Het appartement, oorspronkelijk gebouwd in 1995 en grondig gerenoveerd in 2020/2021, biedt een hoog wooncomfort. De moderne keuken en de vernieuwde badkamer uit 2020 maken het geheel instapklaar. Met een **energielabel A+** en een CV-ketel uit 2020 is de basis voor comfort en duurzaamheid uitstekend.

**Kenmerken** * Ruim **3-kamerappartement** van 102 m² * Moderne keuken (2020) en badkamer (2020) * Zonnig balkon op het zuidwesten * Energielabel A+ * CV-ketel uit 2020 * Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder * Actieve VvE met recente verduurzamingsmaatregelen * Nabijheid van circa 8 bezoekersparkeerplaatsen achter afgesloten slagboom

**Locatie** Gelegen in het bruisende hart van Amersfoort, omgeven door monumentale panden en gezellige grachten. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca en culturele hotspots bevinden zich letterlijk om de hoek. Ondanks de dynamische ligging ervaar je in en rondom de woning verrassend veel rust. Een unieke kans om historisch te wonen met alle moderne gemakken.