Plataanweg 32

Ben jij op zoek naar een fijn gezinshuis op een gewilde locatie in de “Langenoord”?! Dan is deze keurige middenwoning écht iets voor jou!

Op een rustige locatie met “Park Schothorst” bijna in de achtertuin, vind je deze keurige middenwoning. De woning is in de afgelopen jaren uitgebreid met een gedeeltelijk uitbouw aan de achterzijde en een dakkapel op de 2e verdieping en beschikt zo over een prettige hoeveelheid ruimte. Er is een lichte leefruimte aanwezig op de begane grond met praktische bijkeuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdieping én een tuin op het zuidwesten. Ook aan verduurzaming is aandacht besteed en zo is er een combinatie van dubbel glas en HR-glas aanwezig, is er in 2026 spouwmuurisolatie aangebracht, is de C.V.-installatie vernieuwd (2023) en zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. Kortom; een fijn (t)huis op een prachtige plek!

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, toiletruimte en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met karakteristieke houtkachel (recent vernieuwd kanaal) en aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met sfeervolle openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is verlengd door een gedeeltelijke uitbouw aan de achterzijde, keurig en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (recent vernieuwd), oven, magnetron, koelkast, vriezer en spoelbak. Vanuit de keuken is er middels een schuifdeur toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachine-/droger-aansluiting, veel bergruimte en deur naar de achtertuin. Deze woonlaag beschik over een fraaie houten vloer.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde beide met vaste kasten, een derde slaapkamer aan de voorzijde eveneens met vaste kasten en een nette, vergrootte badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen.

2e verdieping: overloop met dakraam en vaste kast, ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en vaste kast.

Tuin en aangebouwde berging: de achtertuin is ruim 12 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zuidwesten. De aangebouwde stenen berging biedt ruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap en de tuin is middels een achterom bereikbaar.

Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt aanwezig zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning.

De Plataanweg is een straat met slechts bestemmingsverkeer in de populaire buurt de “Langenoord” en letterlijk om de hoek gelegen van “Park Schothorst”. De locatie biedt de perfecte combinatie tussen rust en reuring. Winkelcentrum “Kraailandhof” bevindt zich op loopafstand en heeft een uitgebreid winkelaanbod, een gezondheidscentrum en de wekelijkse markt. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer te vinden. Binnen 20 minuten fietsen bereik je het historische stadscentrum van Amersfoort en de uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens zeer goed bereikbaar. Wanneer je op zoek bent naar rust bieden “Park Schothorst” en natuurgebied “Coelhorst” prachtige wandel- en fietsroutes.

Bijzonderheden: - keurige middenwoning - woonoppervlak: 109 m2 - perceeloppervlak: 166 m2 - energielabel: C - bouwjaar: 1962 - lichte leefruimte - gedeeltelijke uitbouw achterzijde - praktische bijkeuken - openslaande deuren naar achtertuin - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - 4e slaapkamer op de 2e verdieping met dakkapel - aangebouwde berging - 6 zonnepanelen aanwezig (2026) - vernieuwde C.V.-installatie (2023) - combinatie van houten kozijnen en kunststof kozijnen (1e verdieping) - v.v. dubbel glas en HR-glas - populaire buurt “Langenoord” - letterlijk om de hoek van “Park Schothorst” - alle benodigde voorzieningen nabij

Nieuwsgierig naar deze fijne gezinswoning?! Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Sarah of Rivka laat je de woning graag zien!

Aanvaarding in overleg.