Ruime maisonnette met dakterras in levendig Amersfoort

Ontdek deze lichte en veelzijdige 3-kamer maisonnettewoning, gelegen op een **ideale locatie** in de populaire wijk Kattenbroek te Amersfoort. Met een woonoppervlak van **95 m²** en een riant dakterras van ruim **40 m²** op het zuidwesten, biedt deze woning een unieke kans voor wie rust zoekt nabij de reuring van de stad.

**Interieur** De woning beschikt over twee woonlagen. De eerste woonlaag verwelkomt u met een royale, open leefruimte die baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. Hier vindt u een nette open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer, compleet met een handig eiland. Een wenteltrap leidt naar de tweede woonlaag.

Op de tweede woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers en een keurige badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tevens is hier de technische ruimte met de CV-installatie (2018) en wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen** * Woonoppervlak: **95 m²** * Royaal dakterras: **40 m²** (Zuidwest) * Twee slaapkamers * Nette open keuken met eiland * Moderne badkamer * CV-installatie uit 2018 * Energielabel: **C** * Bouwjaar: **1993** * Separate berging op de begane grond * Maandelijkse servicekosten: **€ 175,-**

**Locatie** De woning is strategisch gelegen met winkelcentrum Emiclaer om de hoek voor al uw dagelijkse benodigdheden. Voor ontspanning liggen Park Schothorst en het Schothorsterbos op loopafstand. Openbaar vervoer, basisscholen en kinderopvang zijn nabij. Station Amersfoort Schothorst is 5 minuten fietsen, en het historische centrum van Amersfoort bereikt u in 15 minuten. De uitvalswegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor goede verbindingen met grote steden als Utrecht en Amsterdam.