Goed onderhouden gezinswoning met zonnige tuin in Kattenbroek

Welkom in deze charmante tussenwoning, gelegen op een rustige en groene locatie in de geliefde architectuurwijk Kattenbroek in Amersfoort. Deze **goed onderhouden woning** biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen, met drie comfortabele slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten.

De indeling is praktisch en licht. Op de begane grond vindt u een lichte, tuingerichte woonkamer met toegang tot de tuin, een moderne keuken in L-opstelling aan de voorzijde, en een separaat toilet. De keuken is van alle gemaksgemakken voorzien, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een grote koelkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning biedt bovendien **uitbreidingsmogelijkheden**, zowel aan de achterzijde als een extra verdieping.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **ca. 83 m²** * Perceeloppervlakte: **100 m²** * Zonnige tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping (14,5 m²) * Energielabel **A** * Nabij winkels (Emiclaer), parken (Schothorst) en OV (stations Amersfoort Schothorst/Vathorst) * Uitstekende verbindingen via A1/A28

De woning is gebouwd in 1992 en voorzien van HR-beglazing. De locatie combineert rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Parkeren is mogelijk in de omgeving. De oplevering is in overleg.