Unieke woonboerderij met immense mogelijkheden nabij Amersfoort

Ontdek deze karakteristieke woonboerderij met een rijke historie, gelegen op een riant perceel aan de rand van Hoogland-West. Met een woonoppervlakte van **181 m²** en een perceel van **circa 3.115 m²**, biedt deze woning een zee aan ruimte en potentieel voor de juiste koper. De boerderij, daterend uit **1900**, biedt een unieke kans om het geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een zitkamer met originele moederhaard, een opkamer, keuken, bijkeuken en een royale multifunctionele ruimte die voorheen de deel was. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een badkamer. Een deel van de kozijnen is reeds vervangen door kunststof met isolerende beglazing. De afwerking is gedateerd en biedt volop mogelijkheden voor renovatie.

**Bijgebouwen en buiten:** Naast de woonboerderij bevinden zich twee grote bijgebouwen met een totale oppervlakte van circa 540 m², ideaal voor opslag, stalling of andere doeleinden die passen binnen het bestemmingsplan. Het perceel van 3.115 m² is deels ingericht als tuin. Extra grond van circa 20.000 m² kan eventueel in overleg worden bijgetrokken.

**Locatie:** Gelegen aan de voet van het schitterende natuurgebied "Landgoed Coelhorst" en de rivier de Eem, geniet u hier van een vrije ligging met uitzicht over de weilanden. De woning ligt aan de rand van Hoogland-West en Amersfoort, met de A1 op enkele autominuten afstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.