Ruime hoekwoning met zonnige tuin in Vathorst

Deze uitgebouwde hoekwoning aan de Ameliapolder 22 in Amersfoort biedt een unieke combinatie van **ruimte, rust en centrale ligging**.

**Overzicht** Met circa 143 m² woonoppervlakte op een perceel van 211 m², is dit een ideale gezinswoning. De woning is gebouwd in 2005 en beschikt over energielabel A+, wat zorgt voor lage energiekosten. De ligging in Vathorst is bijzonder gunstig: het centrum en station zijn op loopafstand, en de A1/A28 zijn snel bereikbaar.

**Interieur** De begane grond is uitgebouwd, wat zorgt voor een royale leefruimte met veel flexibiliteit voor een grote eettafel, zithoek of thuiswerkplek. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde te creëren. De bovenste verdieping is verrassend ruim dankzij een dakkapel over de volledige breedte.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5)** * Uitgebouwde begane grond * **Zonnige tuin op het zuidwesten** * **Energielabel A+** * 14 zonnepanelen * Ankerloze spouwmuur voor optimale geluidsisolatie * Volledig geïsoleerd

**Locatie** De woning ligt rustig in Vathorst, maar toch centraal. Winkels, scholen en openbaar vervoer (station Vathorst) zijn op loopafstand. Natuurgebieden zoals 't Hammetje en het Hoevelakense Bos zijn op fietsafstand. De uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden.