Unieke Bovenwoning met Eigen Tuin in Rustige Wijk!

Ontdek deze charmante bovenwoning aan de Zwette 3-A in Zwolle, een **unieke kans** voor starters of stellen die op zoek zijn naar een eigen plek met tuin in een rustige en groene omgeving. Deze woning, gelegen in de geliefde wijk Aa-landen, biedt een verrassende indeling met **drie aparte ruimtes** die ideaal zijn om te wonen en werken. Met een woonoppervlak van **50 m²** voelt de woning ruim aan dankzij slim gebruik van de ruimte onder de kap.

De indeling is praktisch en biedt veel privacy. Op de eerste verdieping vindt u de keuken, badkamer en een kamer die als slaapkamer of woonkamer kan dienen. De keuken is ruim en biedt plaats voor een eettafel. De badkamer is netjes en functioneel. De tweede verdieping beschikt over een royale ruimte die perfect dienst kan doen als lichte en sfeervolle woon- of slaapkamer.

**Belangrijkste kenmerken:** * Energielabel A * Voorzien van zonnepanelen * Alle ramen met zonnescreens (deels elektrisch) * Vrijwel volledig HR++ beglazing * Eigen voortuin * Gedeelde berging * VVE kosten: **€ 50,- per maand**

Geniet van de **eigen voortuin** waar u kunt ontspannen in de ochtendzon of kunt barbecueën. De woning is energiezuinig dankzij zonnepanelen en uitstekende isolatie met HR++ glas en zonnescreens. Parkeren is **gratis** in de straat.

De locatie is bijzonder praktisch met de **snelweg A28 op korte afstand** voor snelle verbindingen naar omliggende steden. Bushaltes, een supermarkt en andere voorzieningen zijn op loopafstand, wat zorgt voor een comfortabel en gemakkelijk woonklimaat. Deze woning combineert rustig wonen met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.