Sfeervolle, gemoderniseerde gezinswoning met energielabel A!

Welkom in deze prachtig gemoderniseerde en uitgebouwde woning aan de Zwarteweg 3 in Zwolle. Gelegen in de geliefde wijk Oud-Schelle, combineert dit huis uit 1911 modern wooncomfort met behoud van karakter.

**Instapklaar en duurzaam** Deze instapklare woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De begane grond is voorzien van een comfortabele gietvloer met vloerverwarming. De woning beschikt over een warmtepomp, zonnepanelen en hoogwaardig geïsoleerde kunststof kozijnen met HR++ glas.

**Indeling en voorzieningen** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een gezellige woonkeuken, compleet met moderne inbouwapparatuur. Een aparte hal biedt ruimte voor de wasmachine en geeft toegang tot het toilet, de badkamer en de tuin. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een toiletruimte. De tweede verdieping herbergt een royale ouderslaapkamer met dakkapellen.

**Buitenleven en locatie** Geniet van de privacy in de besloten achtertuin met een handige fietsenoverkapping en achterom. De ligging is uitstekend: op loopafstand van parken, scholen en een winkelcentrum. Het centrum van Zwolle en diverse natuurgebieden zijn snel bereikbaar.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar: 1911 * Woonoppervlakte: 102 m² * 5+ kamers * Energielabel A * Zonnepanelen en warmtepomp * Smaakvol gemoderniseerd en uitgebouwd