Ruime hoekwoning met energielabel A+++ en zonnepanelen

Ontdek deze ruime hoekwoning aan de Schelpkreek 1 in Zwolle, een instapklare woning met een woonoppervlakte van **103 m²** en een bouwjaar uit 1975. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Aa-landen, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin, een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, en drie goed bemeten slaapkamers. Een balkon op de eerste verdieping en twee praktische bergingen, waarvan één aangebouwd, bieden extra opslagruimte en mogelijkheden.

**Belangrijke kenmerken:** * **Energielabel A+++** dankzij een hybride warmtepomp (2024) en 11 zonnepanelen (2022). * **Elektrische vloerverwarming** in de woonkamer voor extra comfort. * Gelegen in een **parkachtige omgeving** met veel groen en speelgelegenheden. * Twee bergingen en meerdere overkappingen voor volop buitenruimte. * Nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

De woning is uitstekend onderhouden en verduurzaamd, met onder andere HR-beglazing en een recent vernieuwde CV-ketel. De gevel is gestraald en geïmpregneerd voor een verzorgde uitstraling en bescherming.

De locatie in de Krekenbuurt is ideaal: een rustige woonomgeving met een open karakter, verbonden door wandelpaden en groen. Het centrum van Zwolle is op fietsafstand bereikbaar, en de A28 is snel toegankelijk. Deze woning, die deel uitmaakt van een hofje ontworpen door Benno Stegeman en een kenmerkende koepel heeft, is een bezichtiging meer dan waard.