Provincieroute 51

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning waar u direct kunt wonen? Dan is deze nette tussenwoning aan de Provincieroute 51 in Zwolle zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en diverse duurzame voorzieningen, waaronder 9 zonnepanelen en een CV-ketel uit 2023.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met meerdere speeltuinen en een voetbalveldje op korte afstand. Hierdoor is het een ideale woonomgeving voor gezinnen met (jonge) kinderen, maar ook voor starters die op zoek zijn naar hun eerste koopwoning of stellen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast biedt de praktische indeling ook mogelijkheden voor thuiswerkers dankzij de royale tweede verdieping.

De ligging is bijzonder gunstig. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Zwolle met haar sfeervolle grachten, winkels, restaurants en terrassen. Ook scholen, kinderopvang, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A28 en N35 snel bereikbaar, waardoor ook forenzen uitstekend op hun plek zijn.

Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte v.v. een hangcloset, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte, en is afgewerkt met een nette pvc vloer. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een moderne hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een Close-in boiler voor snel warm water.

Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de derde slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een vaste kastenwand. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, hangcloset, wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich de opstelplaats van de Intergas cv-ketel (2023) en de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek of het realiseren van een extra kamer.

Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat met fraaie terrastegels en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij het elektrische zonnescherm creëert u eenvoudig een schaduwrijke zitplek tijdens zonnige dagen. De achtertuin heeft de beschikking over een achterom en een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Duurzaamheid: Deze woning beschikt over 9 zonnepanelen (2019), waardoor u profiteert van lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik. In combinatie met de Intergas cv-ketel uit 2023 vormt dit een goede basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. Het energielabel van de woning geeft toekomstige bewoners bovendien inzicht in de energieprestatie en de te verwachten woonlasten.

Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg; - energielabel B; - perceeloppervlakte 134 m2.

Bent u op zoek naar een comfortabele woning op een fijne locatie, geschikt voor starters, gezinnen, thuiswerkers én doorstromers? Dan biedt Provincieroute 51 u een uitstekende combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een prettige woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.