Duurzame Gezinswoning met 4 Slaapkamers in Zwolle

Deze instapklare tussenwoning aan de Malvaweg 4 in Zwolle biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen, met een focus op duurzaamheid en comfort.

**Overzicht** De woning, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Westenholte, combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle voorzieningen. Met een **woonoppervlakte van circa 105 m²** en een **perceeloppervlakte van 159 m²**, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Het huis is gebouwd in **1981** en is door de jaren heen goed onderhouden, met een sterke nadruk op energiezuinigheid.

**Interieur** De lichte woonkamer, gericht op de straat en doorlopend naar de achterzijde, profiteert van veel natuurlijk lichtinval dankzij de openslaande tuindeuren. De begane grond is voorzien van een **PVC vloer met vloerverwarming** en is volledig geïsoleerd. De praktische keuken in hoekopstelling aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een sfeervol houten werkblad. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken** * **Vier slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. * **Energielabel A++** dankzij een hybride warmtepomp (2024), 8 zonnepanelen, vloer- en gevelisolatie. * Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. * Volwaardige tweede verdieping met voorzolder en een ruime vierde slaapkamer, verlicht door een dakkapel (kunststof kozijnen, 2008). * Diepe achtertuin op het noordoosten met overkapping, vrijstaande berging en achterom. * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond aan de voorzijde en op de eerste verdieping aan de voorzijde.

**Locatie** Westenholte staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en vele speel- en sportvoorzieningen. De nabijheid van scholen en de goede verbindingen naar de binnenstad van Zwolle, Stadshagen (met treinstation) en de A28 maken dit een zeer aantrekkelijke locatie. Recreëren kan in de nabijgelegen uiterwaarden van de IJssel.