Klooienberglaan 124: Uw droomhuis met kluspotentieel!

Op zoek naar een woning met karakter en de vrijheid om deze volledig naar eigen wens te verbouwen? Klooienberglaan 124 in Zwolle biedt een uitstekende kans voor de handige klusser.

**OVERZICHT** Deze tussenwoning in de wijk Holtenbroek staat bekend om zijn solide basis, maar vraagt om een creatieve invulling. De woning is recentelijk leeggehaald en gereinigd, waardoor u start met een blanco canvas. Met een woonoppervlakte van **71 m²** en een achtertuin op het oosten, biedt deze woning veel potentie.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een hal met toilet, een woonkamer met vrij uitzicht en een aparte keuken die aan vernieuwing toe is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer die momenteel in een voormalige slaapkamer is gesitueerd. Een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

**VOORZIENINGEN** * **Kunststof kozijnen met HR++ glas (2020)** * **Intergas CV-ketel (2020)** * Achtertuin op het oosten met vrijstaande berging * Bergzolder * Energielabel D * Professioneel verwijderd asbest bij kozijnvernieuwing

**LOCATIE** Gelegen in een groene omgeving met vrij uitzicht op een plantsoen en nabij het Zwarte Water. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op korte afstand, en de binnenstad van Zwolle is goed bereikbaar. Houd rekening met een 'niet-zelfbewoningsclausule' en een 'as is, where is'-clausule.