Karakteristieke Grachtenwoning met Zonnige Tuin in Zwolle

Ontdek deze charmante tussenwoning uit **1923**, gelegen op een unieke locatie aan de Zwolse stadsgracht, op een steenworp afstand van de historische binnenstad. Met een woonoppervlakte van **114 m²** en een indeling van **5 kamers (5+kk)**, biedt deze woning een perfecte mix van sfeer, ruimte en een uitzonderlijke ligging.

**Interieur** Bij binnenkomst voel je direct de authentieke sfeer met hoge plafonds en karakteristieke details. De begane grond beschikt over een ruime hal met toilet, berging en meterkast, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer. De royale woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuiden via openslaande deuren. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een ruime bergkast en separate hal completeren deze verdieping.

**Voorzieningen** * Karakteristieke tussenwoning uit **1923** * Woonoppervlakte van **114 m²** * **5 kamers (5+kk)** * Zonnige achtertuin op het zuiden * Zonnig dakterras op het zuiden * Parkeervergunning beschikbaar * Energielabel **F** * Mogelijkheden tot verbouwing (tekeningen aanwezig)

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk Assendorp, geniet je van alle dagelijkse voorzieningen, winkels en gezellige horeca binnen handbereik. De woning ligt op loopafstand van de binnenstad, het centraal station en diverse voorzieningen, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en bereikbaarheid.