Fenixhof 1

Verrassend licht hoekappartement / loftwoning met eigen entree op steenworp afstand van het centrum van Zwolle!

Aan een rustig hofje, op korte afstand van de historische binnenstad van Zwolle, ligt dit verzorgde 2-kamerhoekappartement met een eigen entree. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden, de hoge plafonds en de praktische indeling voelt de woning opvallend licht en ruim aan. Het appartement is modern afgewerkt, volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en een gedeelde fietsberging. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of iedereen die comfortabel wil wonen op een rustige locatie met de stad binnen handbereik.

Indeling: Via de eigen entree komt u binnen in de hal met meterkast en een praktische bergkast. Vanuit de hal zijn de slaapkamer en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer bevindt zich in het hart van de woning. Door de hoekligging en de grote raampartijen aan twee zijden valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Samen met de hoge plafonds zorgt dit voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, terwijl de vaste boekenkast een sfeervol en praktisch element vormt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is geplaatst in 2014 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u direct over alle gemakken beschikt. De slaapkamer is slim ingedeeld en er is door de hoogslaper optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Hierdoor blijft de kamer ruim en functioneel ingericht. De badkamer is van 2014 en uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en de aansluiting voor de wasmachine.

Berging Bij het appartement hoort een gezamenlijke / gedeelde fietsberging.

Ligging Fenixhof is een rustig en kleinschalig hofje aan de rand van het centrum van Zwolle. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar de historische binnenstad met haar gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Ook het NS-station, supermarkten en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u hier de rust van een hofje combineert met het gemak van de stad.

Algemeen Het appartement is gebouwd in 2014, heeft een woonoppervlakte van 42 m² en een inhoud van 138 m³. De Intergas cv-ketel uit 2016 is in 2024 onderhouden. Daarnaast heeft de woning mechanische ventilatie, een glasvezelaansluiting en energielabel A.

Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met vier appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een reservefonds aanwezig en de vereniging beschikt over een collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 80,-.

Parkeren De huidige eigenaar huurt een parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein. Verhuurder SWZ heeft aangegeven dat bij verkoop van het appartement bij voorrang een koper in aanmerking kan komen voor een parkeerplaats.

Aanvaarding Op korte termijn mogelijk.

Wij nodigen u van harte uit om de sfeer, het daglicht en de verrassende ruimtelijkheid van dit appartement zelf te ervaren. Graag laten wij u Fenixhof 1 tijdens een bezichtiging zien.