Engelsmanplaat 109

Ruim en licht wonen met het winkelcentrum om de hoek!

In de geliefde wijk Aa-landen bieden wij dit ruime 4-kamerappartement aan, gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Het appartement beschikt over een terras van 8,80 m² op het oosten met een levendig uitzicht richting het winkelcentrum Aa-landen – een fijne plek om in de ochtendzon rustig de dag te starten. De woning heeft een praktische indeling met een extra ruime en lichte woonkamer doordat de derde slaapkamer bij de woonkamer is betrokken. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, een halfopen keuken, een badkamer met een ligbad, een separaat toilet en zowel een inpandige als een externe berging. Een ideale kans voor wie ruim en centraal wil wonen, met alle voorzieningen op loopafstand.

Indeling:

Entree complex: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de lift.

Tweede verdieping (entree appartement): Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement. In de hal bevindt zich een praktische inpandige berging met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal geeft de interne trap toegang naar de woonverdieping.

Derde verdieping (woonverdieping): De overloop vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is bijzonder ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de extra leefruimte die is ontstaan doordat de voormalige derde slaapkamer bij de woonkamer is betrokken. Hierdoor ontstaat een royale en open woonzone met veel indelingsmogelijkheden en een prettig uitzicht richting het winkelcentrum. Aangrenzend ligt de halfopen keuken in een rechte opstelling; een nette en praktische basis die desgewenst naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers van goed formaat. De ruimte die bij de woonkamer is betrokken kan desgewenst relatief eenvoudig weer als derde slaapkamer worden gebruikt. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.

Terras / buitenruimte: Het terras van 8,80 m² ligt op het oosten en is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Door het uitzicht richting het winkelcentrum ervaart u hier een prettige levendigheid, terwijl u toch beschut buiten zit.

Bergingen: De woning beschikt over twee bergingen. Op de tweede verdieping bevindt zich een inpandige berging met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er op de begane grond een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

Ligging: Engelsmanplaat 109 ligt in de populaire wijk Aa-landen: groen, ruim opgezet en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Aa-landen ligt op loopafstand en biedt supermarkten, winkels, horeca en zorgvoorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals de Dobbevijver, Wijde Aa en het Westerveldse Bos bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets bereikt u binnen circa tien minuten de Zwolse binnenstad en de A28 is snel bereikbaar.

Algemeen: De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m² en een inhoud van 277 m³. De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 8,80 m² en daarnaast is er een externe bergruimte van circa 6,90 m² aanwezig. De servicekosten bedragen €184,63 per maand. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement heeft energielabel E.

Voorzieningen: Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha Avanta, 2011). Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over een glasvezelaansluiting.

Parkeren: Rondom het appartementencomplex is volop parkeergelegenheid aanwezig. Parkeren kan gratis direct bij het gebouw, waardoor u altijd dichtbij kunt parkeren en ook voor bezoekers

Vaste projectnotaris

Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn)

Kortom: Engelsmanplaat 109 combineert ruimte, licht en een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand. Een fijn appartement met een extra royale woonkamer en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te maken. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging – wij laten u de woning graag zien!