Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage in geliefde Zwolse wijk

Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Campherbeeklaan 87 in Zwolle, gelegen in de populaire en groene woonwijk Berkum.

**Ruimte en potentieel** Met een woonoppervlakte van circa 139 m² en een perceel van 359 m², biedt deze woning volop mogelijkheden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een grote vrijstaande stenen garage, een royale oprit met plaats voor drie tot vier auto's, en een verzorgde voor- en achtertuin. Het huis is altijd met zorg onderhouden, maar biedt nu de kans om volledig naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een provisiekelder, toilet, bijkeuken, keuken en de lichte, royale woonkamer. De woonkamer met houtkachel heeft een prachtig uitzicht op de voortuin. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt ruimte voor gezellige maaltijden. Een uitbouw uit 2001 voegde een extra toilet en een praktische bijkeuken met CV-ketel (2019) toe.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met wastafel. De moderne badkamer, gerealiseerd in 2001, is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Er is tevens een oorspronkelijke badkamer die nu als kastruimte dient. De tweede verdieping telt een ruime vierde slaapkamer en bergruimte op de voorzolder.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **139 m²** * Perceeloppervlakte: **359 m²** * Aantal slaapkamers: **4** * Energielabel: **C** * Vrijstaande stenen garage * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Rustige ligging in groene woonwijk

**Locatie** Gelegen in Berkum, een geliefde wijk met een dorps karakter, veel groen en voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De woning is goed bereikbaar via uitvalswegen en de A28. Het centrum van Zwolle is op fietsafstand.