Luxe en Energiezuinig Nieuwbouw Appartement met Warmtepomp

Dit **prachtige nieuwbouw appartement** uit 2023, gelegen in de groene en rustige woonwijk Berkum in Zwolle, biedt een woonoppervlak van **102 m²** en een indrukwekkende energielabel **A+++**. Het appartement maakt deel uit van het fraai ontworpen Emmaüshof complex en is voorzien van een moderne warmtepomp en comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement.

Het appartement beschikt over een speelse entree met een luxe toilet. De lichte woonkamer, gelegen aan de straatzijde, biedt directe toegang tot een **balkon van 7 m²** met een glazen windscherm, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. De open keuken is uitgerust met een moderne Bruynzeel keukeninrichting met een kook-/spoel-eiland, inductiekookplaat, vaatwasser en diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer en oven. Twee slaapkamers aan de achterzijde (13,2 m² en 6,9 m²) zijn voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering. De royale badkamer ademt een hotel-chique sfeer met een inloopdouche, brede wastafel en een Japans toilet.

**Belangrijke kenmerken en voorzieningen:** * Bouwjaar: **2023** * Woonoppervlakte: **102 m²** * Energielabel: **A+++** * Volledig geïsoleerd * Warmtepomp en vloerverwarming * Balkon van 7 m² * Eigen berging en vaste parkeerplaats * Inclusief vloer- en raamstoffering * Bosch wasmachine en droger inbegrepen * Bijdrage VvE: € 154,73 per maand + € 20,00 voorschot warmte/koeling

Gelegen aan een autoluwe straat, direct nabij een levendig winkelplein met supermarkt, bakker en drogisterij. Ook een gezondheidscentrum en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving. Het groene Vechtdal ligt op korte afstand voor recreatie. De bruisende binnenstad van Zwolle is binnen tien minuten fietsen bereikbaar, en de uitvalswegen naar de A28 en N35 zijn eveneens goed toegankelijk. U woont hier in alle rust met alle voorzieningen binnen handbereik.