Roebol 49

Roebol 49, Genemuiden Instapklaar, verrassend ruim én gelegen in een rustige, doodlopende straat. Welkom aan de Roebol 49, een moderne tussenwoning waar je eigenlijk alleen nog je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Met vijf slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne keuken, een sfeervolle overkapping en een royale berging biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt.

Extra fijn: de woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer vernieuwd in 2020, is in datzelfde jaar de complete meterkast vervangen, beschikt de begane grond over vloerverwarming en is de keuken geplaatst in 2023. Ook aan duurzaamheid en wooncomfort is gedacht met een HR++ schuifpui en een Intergas cv-ketel uit 2018. De stijlvolle overkapping werd bovendien in 2022 gerealiseerd, waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven geniet.

Hier woon je in alle rust, terwijl alles wat Genemuiden zo prettig maakt binnen handbereik ligt.

Welkom binnen Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. Zodra je binnenstapt valt direct op hoe strak en netjes deze woning is afgewerkt. De ruime hal biedt plaats aan de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd waar het grote raam zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht over de rustige straat. De vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt samen met de moderne PVC vloer voor een aangenaam wooncomfort.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Hier komt alles samen. De moderne keuken uit 2023 heeft een strakke uitstraling, veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terwijl jij staat te koken, schuif je de royale schuifpui open richting de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen, thuiswerken of gezellig kunt borrelen met vrienden.

Buitenleven met extra comfort Ook buiten is duidelijk nagedacht over comfort. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor heerlijk praktisch. Achterin bevindt zich de stijlvolle overkapping uit 2022. Een plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar comfortabel buiten zit. Aansluitend vind je de royale stenen berging met volop ruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een centrale overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. Grote wand- en vloertegels, een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met natuurstenen waskom, een verlichte spiegel en een tweede toilet zorgen voor een luxe sfeer.

Tweede verdieping Ook de tweede verdieping verrast met ruimte. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier merkbaar extra woonoppervlak ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De grootste kamer profiteert daarnaast van de dakramen en de praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook de ruime overloop biedt volop extra opbergmogelijkheden.

Wonen op de Greente De Greente is al jarenlang één van de meest geliefde woonwijken van Genemuiden. Ruim opgezet, veel groen, volop speelgelegenheid en een fijne mix van bewoners maken dit een wijk waar je je snel thuis voelt. Scholen, sportverenigingen en het centrum liggen op korte fietsafstand en ook parkeren is hier geen probleem. De Roebol zelf ligt bovendien in een rustige, doodlopende straat, waardoor alleen bestemmingsverkeer hier komt. Dat betekent extra rust en een veilige omgeving waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen.

Wonen in Genemuiden Genemuiden combineert de gezelligheid van een hecht dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horeca liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast woon je midden in de prachtige IJsseldelta, waar je volop kunt wandelen, fietsen en genieten van het water. Ook Zwolle, Kampen en de A28 zijn uitstekend bereikbaar. Zo woon je rustig, maar ben je overal snel.

Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning waar de grote investeringen al zijn gedaan? Een woning met vijf slaapkamers, een luxe badkamer, een keuken uit 2023, vloerverwarming en een heerlijke overkapping om lange zomeravonden door te brengen? Dan is Roebol 49 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars en ontdek zelf waarom jij je hier direct thuis voelt.