Luxe uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A

Welkom in deze uitzonderlijke, uitgebouwde gezinswoning aan Waterdam 13 in Wierden, Overijssel. Deze **perfect afgewerkte** woning biedt een ongeëvenaarde combinatie van comfort, luxe en functionaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en stijl. Met een **eigen oprit inclusief carport**, een **inpandige garage** en een **hoogwaardig afwerkingsniveau** is dit een unieke kans op de woningmarkt.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en sfeervolle living, compleet met een maatwerk kastenwand. De uitgebouwde woonkeuken is het kloppende hart van het huis, uitgerust met luxe Miele apparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, dubbele oven, natuurstenen werkblad en wijnkoelkast. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De eerste verdieping telt drie keurige slaapkamers en een **luxueuze wellness-badkamer** met douchetoilet en sunshower. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met een eigen badkamer en-suite, compleet met ligbad, en extra bergruimte. De gehele bovenverdieping is voorzien van airconditioning.

**Voorzieningen** * Uitgebouwde woonkeuken met en-suite deuren en luxe inbouwapparatuur * Twee luxe badkamers: één met douchetoilet en sunshower, de ander met ligbad * Vier volwaardige, ruime slaapkamers * Comfortabele vloerverwarming in keuken en badkamer * Hydrofoor voor extra waterdruk en waterontharder * Airconditioning op de bovenverdiepingen * Volledig geïsoleerd met **Energielabel A** * Eigen oprit met carport en inpandige garage/bijkeuken

**Locatie** Gelegen in de gewilde wijk Zuidbroek in Wierden, Overijssel. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een groen Energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten en optimaal wooncomfort. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop mogelijkheden voor buitenleven. Deze woning is met uiterste zorg afgewerkt en klaar om uw droomhuis te worden.