Koehorst 6

Ruime en energiezuinige hoekwoning met 4 slaapkamers in de geliefde wijk De Berghorst

Op een prachtige locatie aan de rand van de populaire woonwijk De Berghorst staat deze moderne hoekwoning uit 2013. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², vier slaapkamers, energielabel A en een fraaie vrijstaande stenen schuur met verdieping biedt deze woning volop ruimte en comfort voor starters maar ook voor een gezin.

De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, direct nabij de Entergraven en omringd door groen. Hier geniet u dagelijks van een fijne woonomgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime opzet van de woning op. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en staat in verbinding met de keuken, waardoor een gezellige en praktische woonomgeving ontstaat. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

De woning is gebouwd in 2013 en beschikt over definitief energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Daarnaast beschikt het perceel over een fraaie vrijstaande schuur met een praktische verdieping, ideaal als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte.

Dankzij de hoekligging profiteert u van extra privacy, een ruimtelijk gevoel en een aantrekkelijke ligging aan de rand van de wijk. De combinatie van ruimte, duurzaamheid en de uitstekende locatie maakt deze woning tot een bijzonder aantrekkelijk geheel.

Bijzonderheden: • Hoekwoning gebouwd in 2013; • Bruto vloeroppervlak ca. 163m², waarvan woonoppervlakte ca.125 m²; • Gelegen in de gewilde woonwijk De Berghorst; • Vier ruime slaapkamers; • Energielabel A; • Fraaie schuur met verdieping; • Ligging aan de rand van de wijk; • Nabij de Entergraven en diverse groenvoorzieningen; • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; • Uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen.

Een instapklare gezinswoning op een toplocatie waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Mooie lichte woonkamer met tuindeur welke toegang biedt tot het terras. De praktische keuken beschikt o.a. over een 4-pits gasstel, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De ruime trapkast is superhandig voor voorraad en bergruimte.

Eerste verdieping:

De ruime overloop met kast brengt je naar de drie mooie slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over een overloop met dakraam welke ook als werkkamer gebruikt zou kunnen worden. De grote dakkapel aan de achterzijde van de woning zorgt ervoor dat hier een ruime 4e slaapkamer en een separate ruimte met witgoedaansluitingen gerealiseerd kon worden.

Buiten:

De woning beschikt over een voor- en achtertuin en voldoende openbare parkeerplekken aan de voorzijde.

Schuur: De ruime, vrijstaande stenen schuur met verdieping en overkapping is geschikt als fietsenstalling, hobbyruimte etc.

Enkele kenmerken: - Bouwjaar 2013 - Bruto vloeroppervlak 163m², waarvan woonoppervlak ca. 125m² - Inhoud 442m³ - Vier slaapkamers - Gelegen op een prachtige plek op de Berghorst aan de rand van Enter - Volledig geïsoleerd - Stenen schuur met verdieping - Grote dakkapel op de tweede verdieping - Definitief Energielabel A - Aanvaarding: in overleg.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.