Landelijke Vrijstaande Woning met Ruim Perceel en Rietgedekte Kap

Ontdek het ultieme landelijke wonen in deze charmante vrijstaande woning, gelegen op een riant perceel van maar liefst 3.965 m² in het pittoreske Wierden, Overijssel.

**Overzicht** Deze unieke, rietgedekte woning biedt een oase van rust en ruimte, omgeven door uitgestrekte graslanden. Met een woonoppervlakte van 162 m² en een perceel van bijna 4.000 m², geniet u van optimale privacy en vrijheid. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1870 en door de jaren heen met zorg verbouwd en uitgebreid, met onder andere een nieuw geïsoleerd rieten dak uit 2021.

**Indeling** De begane grond beschikt over een royale woonkeuken met moderne inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken/wasruimte, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een badkamer. De aangebouwde sectie biedt extra leefruimte met een aparte entree, slaapkamer, berging, kelder, doucheruimte en een tweede keuken. Op de eerste verdieping vindt u een overloop en twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad en een luxe toilet.

**Voorzieningen** * **Royale woonkeuken met inbouwapparatuur** * **Moderne badkamer met vloerverwarming** * **Nieuw geïsoleerd rieten dak (2021)** * **Vrijstaande schuur van ca. 125 m² met vliering** * **Ruim perceel van 3.965 m² met boomgaard en automatische sproeisysteem** * Vergunning voor gastenverblijf aanwezig * Eigen propaangastank (geen aardgasaansluiting)

**Locatie** Gelegen op een prachtige landelijke locatie nabij Wierden en Rijssen, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen (A1) op korte afstand. Ook de nabijgelegen Golfclub De Koepel is een pluspunt voor liefhebbers. Geniet van het beste van twee werelden: landelijk wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik.