Woonboerderij met 2399 m² grond, klaar voor renovatie!

Gelegen in het rustige buitengebied van Vriezenveen, biedt deze karakteristieke woonboerderij aan de Weitemansweg 39 een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en potentieel. De boerderij, oorspronkelijk gebouwd in **1926** en gelegen op een perceel van **2399 m²**, is omgeven door weilanden en biedt een weids en vrij uitzicht.

**Indeling begane grond:** De woning beschikt over een entree op de deel, een woonkeuken, een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, een sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers en een eetkamer. Tevens is er een halfverdiepte kelder met de CV-opstelling.

**Indeling zolder:** Via een luik in het plafond van de deel is een grote, nog niet ingerichte zolder bereikbaar, die voorheen als hooizolder diende.

**Bijgebouwen en kenmerken:** De boerderij is voorzien van een stenen garage, een voormalige veestal met tanklokaal en een praktische kapschuur/carport. De verwarming en warmwater worden verzorgd door een CV-combiketel uit **2023**. Het object heeft een **energielabel F** en de bestemming is woonbestemming.

**Locatie:** De woonboerderij bevindt zich in de Weitemanslanden, een gebied waar Vriezenveen, Geesteren en Almelo samenkomen. De nabijheid van natuurgebieden zoals Kooiplas en Fayersheide maken dit een ideale locatie voor natuurliefhebbers. De rustige ligging, omringd door agrarisch gebied en vrijstaande woningen, garandeert een oase van rust met behoud van een prachtig vrij uitzicht.