Moderne 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin en garage

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning in Valeriaan 24, gelegen in het rustige Westerhaar-Vriezenveensewijk, Overijssel. Deze **instapklare gezinswoning**, gebouwd in **2000**, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een heerlijke ligging.

**Indeling en Interieur** De lichte, L-vormige woonkamer met tuindeuren biedt een directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuiden. De halfopen keuken is voorzien van een praktische L-vormige inbouwkeuken met diverse apparatuur. Een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger biedt extra gemak. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers**, terwijl de tweede verdieping met een vaste trap bereikbaar is en de mogelijkheid biedt voor een **vierde slaapkamer** of een ruime werk-/hobbykamer.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Woonoppervlakte van 110 m²** * Volledig geïsoleerd met dubbel glas * **Energielabel B** * CV-ketel vernieuwd in **2025** * Airconditioning op de eerste verdieping (geplaatst in 2022) * Aangebouwde stenen garage (ca. 3.20 x 6.15 m) * Carport (ca. 3.80 x 4.25 m) * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met ruime overkapping

**Locatie** Gelegen in een prettige woonomgeving in Westerhaar-Vriezenveensewijk, Overijssel, biedt deze woning een rustige leefsfeer met behoud van alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.