Karakteristieke woning met potentie in Den Ham

Gelegen aan de Ommerweg 30 in het geliefde Den Ham, biedt deze ruime woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een plek met karakter en veel potentie. Met een **woonoppervlakte van 167 m²** en een **royale perceeloppervlakte van 831 m²**, is er ruimte genoeg om uw droomhuis te realiseren. De woning is centraal gelegen, nabij het centrum en direct aan een belangrijke uitvalsweg, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van de omliggende regio.

De indeling van de woning biedt op de begane grond een ruime woonkamer met open haard, een dichte keuken, een slaapkamer/thuiswerkplek en een bijkeuken met toegang tot de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een aparte toiletruimte, naast de badkamer. Hoewel de woning een **opknapbeurt kan gebruiken**, zijn de **mogelijkheden voor renovatie en personalisatie** aanzienlijk. De royale tuin, met name achter de woning, biedt veel privacy en ruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **167 m²** * Perceeloppervlakte: **831 m²** * Aantal kamers: **5+kk** * Centrale ligging nabij centrum * Royale tuin met veel privacy * Mogelijkheden voor thuiswerken/salon aan huis

De locatie in Den Ham, Overijssel, combineert het rustige dorpsleven met de nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen. Dit maakt het een ideale uitvalsbasis voor zowel rustzoekers als actieve gezinnen. De woning zelf, hoewel gedateerd, vormt een solide basis voor een toekomstbestendige investering. Een bezichtiging is de beste manier om de potentie van deze bijzondere woning te ervaren.